楼宇对讲

　　楼宇对讲

　　楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃。通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，即指一套访客对讲管理系统（一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统）。

　　楼宇对讲又称为可视门铃,或可视对讲, 英文名称是Video Door Phone 或Video Door Bell.楼宇对讲是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。

　　来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机这也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

1、工作方式

　　楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。

　　住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

2、基本结构

　　楼宇对讲系统主要由门口主机、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等。

　　门口机

　　门口主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户室内分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。

　　室内机

　　室内机是一种对讲话机，一般都是与门口机机进行对讲，户户通楼宇对讲系统则与门口机机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系，使用更加方便，它分为可视室内机，非可视室内机。具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。

　　UPS电源

　　它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。正常情况下，处于充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。楼宇对讲系统，厂家一般不用UPS电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间！

　　门锁

　　它的内部结构主要由电磁机构组成。用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。 闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构。它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便、灵活。

　　3发展概要编辑在对讲行业刚刚进入中国时期，受国家经济、国民对安防意识薄弱等因素的影响，楼宇对讲迟迟发展不起来，产品也停留在了非可视对讲阶段。直到90年代末，黑白非可视对讲才开始受到广大用户的青睐，逐渐进入对讲市场。随着经济的发展及国民生活水平的逐渐提高，人们对生活品质有了较高的追求，这就使得彩色可视对讲产品迎来了发展的春天。如今，楼宇对讲不断朝着集成化、智能化、信息化方向发展。

3、发展阶段

　　国内对讲市场迎来发展的第一个时期，是在1995-1997年。最先出现楼宇对讲厂商的是广东、福建等地区，如深圳的视得安、广州的安居宝、福建振威等。这些厂商致力于专业的楼宇对讲产品生产中，厂商规模不断扩大，产品技术亦日益成熟，并开始意识到房地产商的重要性，开始与房地产商并合作逐渐获得发展。

　　在90年代末，楼宇对讲行业进入第二个高速发展时期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现，福建立林、珠海进帧、太川公司等也相继推出各自的产品。

　　在进入2000年之后，各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，许多企业看到了对讲行业的发展前景，纷纷加入，因此相应的生产厂家也不断快速地增加，全国各地开始出现一批又一批新的制造厂商。2004年平安城市项目的推出再一次给楼宇对讲行业带来了商机，全国可视对讲用户超过200万户，对讲混装用户达到600万户，从地域上分布，2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，现有向周边中小城市扩展的势头。从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。

　　聚合拓展空间

　　当前，半数字方式的联网方式已经比较普遍，即TCP/IP组网到单元门口机，单元门口机到住户门口机及室内机仍采用传统总线方式。据了解，其原因在于TCP/IP联网在布线、组网、信号传输、系统可扩展性、功能可扩展性、系统易维护性、联网抗干扰性、多通道通讯能力等等方面都具有明显的优势。

　　与传统的总线制模拟对讲相比，突出感受到IP数字对讲具有如下特点：传输距离不受地域限制，扩展升级极方便；传输的音视频、控制等信号效果远远优于传统总线方式；可实现家庭报警、家电控制、远程监控、社区服务等多种功能集成；安装调试方便，缩短了工程周期，节省了工程开支。

　　集成化应用

　　对讲系统一般包括有：中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内分机等，通过专用网络组网。可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过IP网络的透明传输。

　　信息化深入

　　众所周知，楼宇对讲的技术历经了功能单一的“4n型”单元对讲、可互联组网的“总线制”楼宇对讲、基于局域网的多功能可视对讲以及乘载英特网的数字可视对讲等四个发展阶段，纵观这一历程不难发现，楼宇对讲的行业变迁与信息时代的网络环境密切相关。

　　而放眼环境，我国的智能小区建设虽起步较晚，后劲却很足，发展呈日新月异之势，尤其是随着互联网逐渐普及，很多小区逐步实现宽带接入，信息化建设迅速弥漫各小区并延伸至每家每户，这就使得小区的管理机制愈发智能，之前的分散式管理逐渐被集中化替代，而在此过程中，楼宇对讲也不再仅仅担当“传声筒”这一小角色，而是寻求与其他系统的集成与聚合，又或者它本身就变成一个集成平台，吸纳“配套性”功能，寻找更大的拓展空间。

　　智能化发展

　　近几年来，随着网络环境日趋成熟，信息化建设也早已脱离“概念化”时代，人们通过网络把世界各点联系起来的诉求愈发强烈，表现在居所住宅层面，即为“智能社区”的兴起与深入。所谓智能社区，即人们以住宅为平台，利用有线和无线网络通信技术，包括综合布线系统、安全防范系统、背景音乐广播系统和楼宇自控系统等将居住生活有关的设施进行集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。

　　而智能社区的兴起，使得楼宇对讲在市场上直线上升，从语音对讲到可视对讲，从黑白可视对讲到彩色可视对讲，从彩色可视对讲到智能控制终端，楼宇对讲产品可谓经历了一系列“质的飞跃”。也正是这一时代背景，成为了孕育阿门人居对话机（PDH）的“温床”。

　　我们刚刚提到，智能社区通过运用现代网络通信技术、计算机技术、自动控制技术和IC卡技术等通过有效的传输与链接，建立成一个集安防系统、信息服务系统、物业管理系统和集成管理系统于一体的综合业务管理中心，从而为小区居民营造一个安全、舒适、便利和温馨的生活环境，而为了使这一信息化管理完美进行，集楼宇对讲与智能控制双重功能于一身的PDH（PepoLEDialogueHome）似乎正合其意。

　　随着人们对生活环境的安全性、高效性和舒适性有着越来越高的要求，建筑不再仅仅行使其基本功能，而逐渐成为人们资产的度量衡，乃至金融界的灵魂主宰。如果把水电工程比作建筑之血液，那么“智能化”毫无疑问就赋予了建筑以灵魂，让它变得更有活力、思考力和执行力，总之，智能化建筑不仅是人类的需求所至，更是时代的使命所达。

　　国内发展趋势

　　1、楼宇对讲系统正形成为一个相对独立的产业部门

　　楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好，时至今日，生产厂商已猛增至250家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。

　　2、销售量增加，竞价行业严重，利润率降低

　　楼宇对讲行业的某公司，在年初价格大幅度下降。竞价行为虽然可增加整体的销售量，但利润降低幅度也很大。部分厂商意识到竞价行业将带来毫无生存空间的严重后果，故致力于提升产品品质，增加对售后服务的投入，加快产品开发的进度，楼宇对讲市场区隔渐次成形。

　　楼宇对讲系统在欧美国家、香港、台湾等地区已采用近20年，自1992年起，国外楼宇对讲系统生产制造商陆续到中国开拓市场。至今，在大陆外国品牌近10个，国内楼宇对讲企业发展迅速，国内楼宇对讲系统的市场占有率达80%左右。