私立学校能否抑制学区房溢价?——来自上海市重点小学与二手房价格数据的实证分析

摘要： 本文首先从理论上指出私立学校将通过替代效应、竞争效应与公共品效应影响学区房溢价,然后利用上海市1439所公立小学(其中108所为重点小学)和66所私立小学、6129个小区(2015年4月到2018年3月)共3年的二手房交易价格数据,应用倾向得分匹配法(PSM方法),考察了私立小学对重点公立小学学区房溢价的抑制效果。 （共15页）