索赔索赔机会是由于对方的过错或疏忽,可能造成己方额外损失的事件。对于建筑工程来说,任何损失必然在工程成本和工期中反映出来。从索赔的种类来看,主要分工期索赔和费用索赔。产生额外损失的根源是一个或若干个干扰事件...[继续阅读]

    (1)因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符,造成中标施工后突破原标价或合同报价造成的经济损失;(2)业主未按合同规定交付施工场地;(3)业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、...[继续阅读]

    (1)加速施工引起劳动力资源、周转材料、机械设备的增加以及各工种交叉干扰增大工作量等额外增加的费用;(2)因场地狭窄以致场内运输运距增加所发生的超运距费用;(3)因在特殊环境中或恶劣条件下施工发生的降效损失和增加的安全...[继续阅读]

    (1)每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的变化;(2)国家调整关于建设银行贷款利率的规定;(3)国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知;(4)国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术的规...[继续阅读]

    (1)因自然灾害引起的损失;(2)因社会动乱、暴乱引起的损失;(3)因物价大幅度上涨,造成材料价格、工人工资大幅度上涨而增加的费用。...[继续阅读]

    (1)因施工中发现文物、古董、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究价值的物品所发生的保护等费用;(2)异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质量达不到合格标准时的处置费、重新施工费。...[继续阅读]

    以上总结的项目施工过程中诸如此类的事件均潜在着索赔机会,但这并不意味着承包商就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何,是否能够抓住机遇及时获得索赔。例如:甲方提供的施工场地条件...[继续阅读]

    1.对干扰事件的分析手段在工程项目实施过程中,由于工程的复杂和不确定性,干扰事件的出现是不可避免的。主要的原因有:(1)承包商自身原因导致;(2)由于业主或其他承包商的原因造成;(3)不可抗力。承包商应特别注意后两种情况,对于...[继续阅读]

    反索赔从字面就可以反映出是反驳、反击或防止对方提出的索赔,不让对方索赔成功或全部成功。对于反索赔的含义,目前有两种看法:一是认为承包商向业主提出补偿即为索赔,而业主向承包商提出补偿要求则认为是反索赔;二是认为索...[继续阅读]

    完整的索赔管理应该包括索赔和反索赔两个方面,两者密不可分,相互影响、相互作用。通过索赔可以追索损失,获得合理的补偿;而通过反索赔则可以防止损失的发生,保证工程项目的经济利益。如果把索赔比作进攻,那么反索赔就是防...[继续阅读]