投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种,而我国《企业会计准则》规定对这两种模式各自的适用范围作出了明确规定。(一) 成本计量模式1.成本计量模式的基本准则根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》...[继续阅读]

    房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。这里所说的房地产转换是针对房地产用途发生改变而言,而不是后续计量模式的转变。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变时,才能将投资性房地产转换为非...[继续阅读]

    《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产转换做出了如下规定。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产。①投资性房...[继续阅读]

    (一) 投资性房地产转换为非投资性房地产1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、提供劳务或者经营管理,投资性房地产相应地转换为固定资产或...[继续阅读]

    关于投资性房地产的处置,《企业会计准则第3号——投资性房地产》有如下相关规定。(1)当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。(2)企业出售、转让、报废投...[继续阅读]

    (一) 采用成本模式计量的投资性房地产的处置处置采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他业务成本”科...[继续阅读]

    《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十九条规定,企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息。(1)投资性房地产的种类、金额和计量模式。(2)采用成本模式的,投资性房地产的折旧或摊销,以及减值准备的计提情况。...[继续阅读]

    根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定,固定资产是指同时具有下列特征的有形资产。(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。(2)使用寿命超过一个会计年度。《企业会计准则讲解》根据准则对固定资产的定义...[继续阅读]

    《企业会计准则第4号——固定资产》规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认。(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。...[继续阅读]

    《企业会计准则第4号——固定资产》规定,固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。...[继续阅读]