第三节 商议租约时要说明的主题

    在租约谈判开始之前和谈判期间,各方必须理解与租约有关的法律、财务和实践问题。没有这种理解,当事人也许会不经意地忽视一个重要的问题,而在一些无关紧要的小问题上互不让步,更有甚者会完全遗漏一个问题。下列解释明确并......查看详细>>

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第四节 撰写和谈判租赁协议的清单

    在准备一份草拟的租赁协议时,各方应把所有业务可能涉及的问题考虑进去。以下清单指出了经常会碰到的一些问题。·哪种租赁协议格式比较恰当?·单一业务租赁·主租赁·是否应该应用主租赁协议?·租赁协议是否包含以下问题?·是......查看详细>>

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第五节 总结

    对出租人和承租人来说,租赁文本是一份双方都认可的并按其行使权利和义务的商业协议。所以,文本必须要认真书写和仔细检查,并且要包含所有可能或应该在租赁交易中起作用的细节。而要做到这一点,就必须清楚典型的租赁合同的......查看详细>>

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第一节 概述

    租赁协议的条款和条件一经确定后,就可以起草合同,完成交易。各方将签署租赁协议,并按照租约或其他文件的定义或要求,履行成交条件,如承租人向出租人提交指定的附属文档。附属文档的范围从对特定事宜提供支持的文件(如法律......查看详细>>

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第二节 法律意见书

    一、法律意见书的作用在大型、中等规模的租赁业务中,出租人通常会要求提供法律意见书。某些情况下有经验的承租人也会作出同样要求。讨论各种意见书和其陈述内容之前,我们先从商业的角度看一下这类意见书有什么实际价值。......查看详细>>

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第三节 财务报告

    租赁业务中各方,如出租人、承租人和其他任意第三方承销人的财务稳健性对租赁融资来说非常关键;因此,可靠的、最新的财务信息不可或缺。财务信息的需求程度取决于业务规模。如一笔900美元的复印机租赁所需的财务信息就不像......查看详细>>

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第四节 公司授权文件

    当某公司参与租赁业务时,其他几方会要求该公司出具董事会的业务授权决议复件。业务授权决议应由公司秘书或助理秘书出具,并在成交时提交。比如,承租人的公司决议通常会声明,承租人经正式授权开展指定金额的交易,某人获得授......查看详细>>

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第五节 保证

    当承租人想要在其贷款能力之外租赁更多设备时,则需要额外的信用支持。通常出租人建议引入一个财务实力强的第三方担保承租人的债务。从完全承销到部分承销,对承销的要求有很大区别。对出租人来说,最有利的是完全承销,这种......查看详细>>

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第六节 保险单据证明

    通常,租赁协议会要求承租人投保人身伤害保险和覆盖租赁设备的财产损失保险。这种情况下,出租人希望承租人能证明在接收租赁设备时保险已有效。保险证明应在租赁达成时,以承租人投保的保单形式提交,并表明在所需的覆盖范围......查看详细>>

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第七节 设备购买协议

    出租人必须从第三方供应者那里采购租赁设备,除非设备已经建成或者已经为承租人所拥有。如果在签订租约时设备已就位并可用于租赁,出租人此时只要购买设备即可。如果不是这样,则出租人需要一份设备购买合同来订购设备。有......查看详细>>

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