9. 1. 1 商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的建立应以测绘及成果管理子系统为基础,并以预测或实测的楼盘表数据为依据。9. 1. 2 商品房预售许可和现售项目备案管理子系统应实现在线方式申报的功能。...[继续阅读]

    9. 2. 1 预售许可管理应包括下列功能:1 预售许可申请、审批、预售许可发证:应实现预售许可申请、审批、发证流程管理。应支持灵活的许可证打印设置功能。2 预售许可注销:应实现注销预售许可证的功能。3 预售许可证变更:应实现...[继续阅读]

    9. 3. 1 商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的数据应包括预售许可或现销项目备案信息、销售房源信息等信息。9. 3. 2 商品房预售许可和现售项目备案管理子系统应引用从业主体管理子系统的从业主体数据。9. 3. 3 商品房预售...[继续阅读]

    10. 1. 1 房屋交易与产权档案管理子系统应实现房屋交易管理、产权档案管理和房屋交易与不动产登记数据共享对接管理功能。10. 1. 2 房屋交易管理功能应满足下列规定:1 应以楼盘表、房屋交易、不动产登记数据为基础,实现房屋交易...[继续阅读]

    10. 2. 1 房屋交易管理业务流程应包括交易申请、审核、确认,具体应符合下列要求:1 交易申请环节应实现接收申请、确定交易类别、收件等功能。2 交易审核节点应实现房地产物理数据、房屋交易数据、不动产登记结果数据和申请材...[继续阅读]

    10. 3. 1 房屋交易与产权档案管理子系统产生并管理档案及影像数据、基础数据中的房地产交易权属数据,交易权属数据应能区分临时、现势和历史状态。其中部分数据应来源于测绘及成果管理子系统、新建商品房网上备案子系统和存...[继续阅读]

    11. 1. 1 测绘及成果管理子系统应实现房产测量管理及其成果管理功能。11. 1. 2 房产测量管理宜满足下列一般规定:1 房产测量管理子系统宜采用矢量化制图软件进行开发和设计。2 房产测量管理子系统应符合现行国家标准《房产测量规...[继续阅读]

    11. 2. 1 房产测量管理应包括下列功能:1 测绘项目申报:应实现上传成果备案所需要的预、实测及测绘变更要件材料及测绘项目的基本信息。2 外业测量管理:应实现平差参数设置、平差数据导入、系统自动校验平差、平差表导出。3 制...[继续阅读]

    11. 3. 1 基础数据中的房地产物理数据应通过房地产调查和测绘获得。房地产物理图形数据可包括宗地图型、项目规划红线图、幢图型、房屋分户平面图。11. 3. 2 宗地图形数据应按对象存储,应采用统一的坐标系。11. 3. 3 幢的图形数据...[继续阅读]

    12. 1. 1 商品房预售资金监管子系统的建立应以商品房预售许可和现售项目备案管理子系统、新建商品房网上备案子系统为基础。12. 1. 2 商品房预售资金监管子系统宜采用三方监管的模式,实现预售期内资金归集、使用等业务的全流程...[继续阅读]