不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料。其中,不动产登记原始资料是指不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材...[继续阅读]

    《物权法》规定,不动产登记的权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。权利人是指在不动产登记簿上记载的不动产物权人,而不包括债权人,如房屋的租赁权人就不属于这里的权利人的范畴...[继续阅读]

    不动产权利人是指对不动产享有某项权利的人,包括享有所有权的人,即有权利对不动产进行占有、使用、收益、处分的人,也包括抵押权人、土地承包经营权人、建设用地使用权人、海域使用权人等。利害关系人是指与登记的不动产...[继续阅读]

    利害关系人可以申请查询的不动产登记情形包括:买卖、互换、赠与、租赁、抵押被查询不动产并已经签订合同的;与被查询不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者申请仲裁的;继承或者受遗赠被查询不动产的;法律、行政法规规...[继续阅读]

    受委托的律师可以查询以下不动产登记信息:不动产的自然状况;不动产是否存在共有情形;不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。还可以申请查询相关不动产登记...[继续阅读]

    《条例》第二十八条规定:“查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。”这是为了避免当事人恶意...[继续阅读]

    《细则》第十二条规定:“当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不...[继续阅读]

    申请人在向不动产登记机构申请办理登记时,需要根据登记的具体事项,按照相关的法律法规,准备好需要提交的材料,如果材料不齐全,则无法进行登记。例如,申请人不提交证明自己身份的材料,则登记机构无法确定权利人的真实信息...[继续阅读]

    《细则》第二十二条第二款规定:“不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。”《细则》第二十二条第...[继续阅读]

    根据《条例》第十四条规定:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院...[继续阅读]